材料题.  

2019年1-12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上年增长9.9%,增速比上年加快0.4个百分点。其中,住宅投资97071亿元,增长13.9%,增速比上年加快0.5个百分点。2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%。办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比上年回落5.7个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降15.1%,商业营业用房销售额下降16.5%。

 

根据上述材料可以推出:

A  2019年商品房销售均价东北地区高于中部地区
B  2018年东部地区商品房销售面积比西部地区约多3000万平方米
C  2018年住宅投资占房地产开发投资比重最低的地区是东部地区
D  如果2017年全国商品房销售均价要与2018年持平,其销售面积应达到163055万平方米
本题考查综合分析。 A项,平均数比较,根据表2,2019年东北、中部地区商品房销售均价分别为5899/7504≈0.8、35505/50037≈0.7,东北高于中部,A选项正确; B项,基期差,根据表2,2018年东部地区商品房销售面积比西部地区多66607/(1-1.5%)-47410/(1+4.4%)>66607-47410>10000万平方米,B选项错误; C项,比重比较,根据表1,东部地区占比为,西部地区占比为,西部地区更低,C选项错误; D项,基期平均数,销售均价=销售额÷销售面积,若使两年销售均价相同,则2018年销售额增长率等于销售面积增长率,根据文字“(2019年)商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比上年回落5.7个百分点”可知,2018年销售额同比增长6.5%+5.7%=12.2%,则2018年销售面积增长12.2%,结合文字“2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%”可知,2019年销售面积比2017年增长-0.1%+12.2%-0.1%×12.2%≈12%,则2017年销售面积为171558/(1+12%)≈153000万平方米,D选项错误。 故本题答案为A选项。

2019年全国住宅投资占房地产开发投资比重排名第二的地区是:

A  东部地区
B  中部地区
C  西部地区
D  东北地区
本题考查比重比较。根据表1可知,东部、中部、西部、东北地区的占比分别为49839/69313≈72%、21439/27588≈78%、21946/30186≈73%、3847/5107≈75%,东北地区排第二。故本题答案为D选项。

2018年房地产投资额最多的地区约为排名第二地区的:

A  2.0倍
B  2.5倍
C  3.0倍
D  3.5倍
本题考查基期倍数。基期量=现期量÷(1+增长率),根据表1可知,2018年东部、中部、西部、东北地区的房地产投资额分别为69313/(1+7.7%)≈64000、27588/(1+9.6%)≈25000、30186/(1+16.1%)≈26000、5107/(1+8.2%)<10000,则最多、第二多的地区分别为东部、西部,所求倍数为64000/26000≈2.5倍。故本题答案为B选项。

与2018年相比,2019年全国商品房销售均价约:

A  增长580元
B  增长710元
C  下降580元
D  下降710元
本题考查两期平均数差值。根据表2可知,与2018年相比,2019年全国商品房销售均价增长了万元=560元。故本题答案为A选项。